Witam moja dziewczyna wprowadziła się do mnie pół roku

Witam moja dziewczyna wprowadziła się do mnie pół roku temu,

Ogólnie rachunki dzielimy równo po połowie i z tym nie ma problemu. Ona zarabia więcej odemnie. Ale prócz dokładania się połowy do rachunków, w niczym innym nie pomaga. Jak powinno wyglądać pismo żeby płaciła mi "koszt" wynajmu. Jak np ten metraż idzie wynająć za 4000msc, to chciałbym żeby mi płaciła dodatkowo 2000 co miesiąc. Remont sam się nie zrobi, wymiana sprzętów eksploatacyjnych też na mojej głowie.

Mieszkanie jest moją własnością ona ma swoje które wynajmuje.

Jak napisać umowę która by prawnie obowiązywała.